KosBos mengurus kamar, penyewa, tagihan bulanan, dan pengingat WhatsApp otomatis. Penyewa bisa booking dan bayar online sendiri — tanpa perlu chat Anda dulu.
Buku tulis, Excel, dan WhatsApp satu per satu bikin pendapatan bocor dan waktu terbuang.
Penyewa telat bayar karena tidak ada pengingat. Pendapatan tertunda tiap bulan.
Tidak ada gambaran real-time kamar mana terisi atau kosong — calon penyewa lepas.
Pembayaran tercecer, salah hitung, dan rawan perselisihan dengan penyewa.
Rekap untuk pajak atau keluarga harus dihitung manual — bikin stres tiap akhir bulan.
KTP & kontrak tersimpan tidak rapi, sulit follow-up, terkesan tidak profesional.
Jam-jam berharga terbuang untuk pekerjaan administratif yang berulang setiap bulan.
Dari onboarding penyewa hingga laporan keuangan — KosBos mengotomatiskan yang berulang, Anda fokus ke hal penting.
Lihat kamar terisi, tingkat okupansi, tagihan lunas vs belum, dan penerimaan bulan ini dalam sekali pandang.
Atur tipe, harga, fasilitas, dan status kamar. Upload hingga 10 foto per kamar langsung dari browser.
Simpan nama, KTP, nomor HP, tanggal masuk/keluar, dan histori pembayaran rapi di satu tempat.
Tagihan dibuat otomatis H-10 sebelum jatuh tempo sesuai tanggal kontrak, tanpa perlu klik apa pun.
Reminder H-3 aktif otomatis sejak awal (H-7 & H-0 tinggal diaktifkan), plus konfirmasi pembayaran — semua terkirim otomatis dengan status terkirim & dibaca terpantau.
Semua paket termasuk pembayaran online: QRIS, virtual account, GoPay/e-wallet, hingga kartu. Penyewa terima link bayar, konfirmasi otomatis.
Rekap pendapatan, laba/rugi per properti, tunggakan, dan pengeluaran per kategori. Ekspor Excel, PDF & CSV di paket Pro & Bisnis.
Setiap properti punya halaman publik dengan foto, fasilitas, dan QR Code — plus terdaftar di direktori kost per kota untuk menjaring calon penyewa.
Kelola beberapa lokasi kost dari satu akun. Paket Bisnis mendukung hingga 5 properti dengan akses multi-staf.
Okupansi kamar per hari dalam satu grid — siapa masuk, siapa keluar, dan celah kosong yang bisa diisi booking berikutnya.
Buat kontrak sewa PDF otomatis dan kirim link tanda tangan elektronik ke penyewa — sah, tercatat, tanpa print.
Penyewa login pakai OTP WhatsApp untuk cek tagihan, riwayat bayar, pengumuman, dan lapor keluhan — mengurangi chat bolak-balik.
Aktifkan fitur booking mandiri, dan biarkan halaman publik kost Anda bekerja seperti resepsionis 24 jam.
Halaman publik kost dengan foto, harga, dan fasilitas kamar yang bisa dibagikan via link atau QR Code.
Penyewa memilih kamar, mengisi data diri, dan memilih tanggal masuk — semua mandiri.
Bayar DP atau lunas via QRIS / transfer bank melalui Xendit yang sudah terintegrasi.
Kamar otomatis ter-lock saat booking dikonfirmasi. Tidak bisa dibooking oleh orang lain.
Data penyewa masuk otomatis ke sistem dan tagihan berikutnya sudah terjadwal.
Kurang dari 15 menit dari daftar sampai tagihan berjalan sendiri.
Masuk pakai Google, Facebook, atau email & password. Tidak perlu kartu kredit. Verifikasi email via OTP.
Wizard onboarding memandu langkah demi langkah — isi nama kost, lokasi, lalu tambah kamar dan harganya.
Masukkan penyewa aktif, tanggal masuk, dan nominal sewa. Tagihan pertama langsung terbuat otomatis.
Pengingat WhatsApp langsung aktif tanpa setup apa pun — dikirim dari nomor resmi KosBos, lengkap dengan status terkirim & dibaca.
Bayangkan Anda punya 50 kamar di Malang tapi tinggal di kota lain. Tanpa sistem: menagih satu-satu via WA, mencatat manual, dan selalu ada yang terlewat. Dengan KosBos: tagihan terkirim otomatis setiap bulan, penyewa bayar via transfer atau QRIS, dan Anda cukup buka dashboard untuk lihat siapa yang belum lunas.
Untuk pemilik yang masih bekerja kantoran: reminder tagihan berjalan sendiri tanpa perlu diingat (default H-3, tinggal aktifkan H-7 & H-0 kalau perlu). Bukti pembayaran masuk ke sistem, bukan tenggelam di chat pribadi. Laporan bulanan siap diunduh saat dibutuhkan — tanpa lembur rekap di akhir bulan.
Mulai dari paket Gratis. Catat kamar, penyewa, dan tagihan dalam satu tempat sejak hari pertama — supaya saat kost Anda tumbuh, datanya sudah rapi.
Mulai gratis →Skenario di atas adalah ilustrasi penggunaan. Testimoni pengguna akan kami tampilkan seiring bertambahnya pemilik kost yang bergabung.
Pilih paket sesuai jumlah kamar. Bisa upgrade atau turun kapan saja, tanpa kontrak.
Coba KosBos gratis hari ini. Tidak perlu kartu kredit, bisa upgrade kapan saja.